广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对“国瑞中心项目”调整方案进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议请于公示期内实名书面向我局相关部门反映并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

国瑞中心项目位于十堰市张湾区发展大道，土地性质为城镇住宅用地、商服用地，总用地面积：55659.23m2。该项目规划建筑功能分别为住宅、商业、车库等。调整后总建筑面积：241350.45m2，其中地上建筑面积：183497.87m2，地下建筑面积：57852.58m2。住宅总建筑面积：148640.20m2，商业总建筑面积：92710.25m2。计容总建筑面积：179583.10m2，其中住宅计容建筑面积：108367.48m2，商业计容建筑面积：71215.62m2。车库总建筑面积：57295.58m2，其中住宅车库建筑面积：37301.82m2，商业车库建筑面积：19993.76m2；其它建筑面积：2970.9m2；停车位共计1796个，其中住宅停车位1255个，商业停车位541个，室内1796个。建筑高度：99.8m。住宅建筑密度10.00%，商业建筑密度29.80%。住宅部分容积率2.8，商业部分容积率4.2。绿地率30.3%。经审查，此次调整事项为：1、住宅车库出入口；2、商业车库及裙房功能调整；3、商业塔楼局部功能调整等，各项指标均符合 《十堰市国土空间规划技术规定》（试行）等相关规范标准。

二、规划依据

1、十堰市张湾区发展和改革局湖北省固定资产投资项目备案证 登记备案项目代码：2019-420303-47-03-017763；2、十堰市自然资源与规划局出让用地规划条件 十规条字（2018）年第17号；3、不动产权证 鄂（2019）十堰市不动产权第0053308号。

三、公示地点

固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼大厅批前公示栏（7天）；

项目现场：公示期至竣工清场；

新闻媒体：《十堰日报》；

十堰市自然资源和规划局网站：

http://gtzy.shiyan.gov.cn/

公示时间：从《十堰日报》登报之日起7日内。

四、联系方式

传真号码：8102838 联系电话：8662483

联系人：刘晓波 电子邮箱：syghjg@163.com

地址：十堰市自然资源和规划局建设工程科（十堰市北京北路87号） 邮编：442000

附件：“规划总平面图”“效果图及建筑单体图纸”

（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）

十堰市自然资源和规划局

2020年12月23日