广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对“湖北工建楚欣置业有限公司工建佳苑棚户区改造项目规划建筑方案”进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

湖北工建楚欣置业有限公司工建佳苑棚户区改造项目位于市经济技术开发区东怡路（原铸造二厂家属区），用地性质为住宅用地（商业所占比例≤10％），用地面积15456平方米，规划总建筑面积58655.92平方米，计容面积50232平方米，容积率3.25，建筑密度20.68%，绿地率20%，建筑高度5.1-78.15米，停车位254台（其中地上63台）。经日照分析论证，该项目对用地范围外北侧6栋现状居民楼共21户存在日照影响。因该项目为棚户区改造项目，外部日照影响由经济技术开发区管委会负责解决。项目因内部建筑自遮挡有1套房屋日照小于大寒日满窗2小时（具体为1号楼2单元2层6号窗位），现拟将此套房屋使用性质明确为“成套住宅”，要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》等法律法规；3、（十自）规条字（2022）第77号《出让用地规划条件》；4、《国有建设用地使用权出让合同》（鄂 sy-2023-

00000005R）；5、鄂（2023）十堰市不动产权第0031086号《不动产权证书》；6、十堰市住房和城乡建设局《关于十堰经济技术开发区省工建三公司棚户区改造项目计划的批复》；7、《湖北省固定资产投资项目备案证》；8、十堰市住房和城乡建设局《关于经济技术开发区棚户区改造项目配建人才公寓的复函》；9、十堰经济技术开发区管理委员会《关于商请加快办理工建佳苑项目土地规划手续的函》；10、市自然资源和规划委员会2022年第10次专题会会议纪要。

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼电子显示屏、门前绿道显示屏；

2、项目现场：公示期至竣工清场；

3、新闻媒体：《十堰日报》；

4、十堰市自然资源和规划局网站。

四、公示时间

《十堰日报》登报之日起7日内

五、联系方式

传真：8102838

联系电话：8662483

联系人：苏晓霜

电子邮箱：sy12336@163.com

地址：十堰市自然资源和规划局

（十堰市北京北路87号）

邮编：442000

附件：详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站

十堰市自然资源和规划局

2023年11月2日