“公摊面积”以后真的要取消了？日前，住建部官网刊发《住宅项目规范》征求意见稿，其中，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息引发网络热议。

之所以大家对这个话题如此关注，确实是“公摊面积”让购房者“很受伤”。公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。很长时间里，由于公摊面积缺少标准，不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款，还要多支出物业费、取暖费等成本。

不过舆论基于取消房屋公摊的欢喜，怕是要被泼一盆冷水了。上述文件只是技术规范，不是法律规章。它约束的是工程建设行为，约束对象是相关建设单位。至于开发商的市场交易，仍然会按照《商品房销售管理办法》延续管理，其中第十八条规定——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

外界对一份技术规范寄予厚望，指望它能够更改住房交易的模式，背后是公摊面积计算混乱下的购房焦虑。

目前的住房交易过程中，公摊面积相当不透明。我们只知道它包含了电梯井、管道井、楼梯间等公共使用部分，但至于如何计算并分摊给各户，一直都没有统一的法律和技术标准。这导致同一栋楼、同户型的两套住房，套内面积相同，但加上公摊后的建筑面积却可能不一样。由于物业、取暖等费用，都是依据建筑面积算，难免造成不公。

公摊面积计算标准混乱导致的不透明和信息不对称，进一步提升了本就强势的开发商的话语权，为其留下暗箱操作的空间。舆论对取消公摊面积的呼声，皆是对于由公摊乱象引发的购房焦虑的真实反映。

（据光明网）