广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对“国瑞阳光地产集团（十堰）北城有限公司麓林府项目”规划建筑调整方案进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

该项目位于紫霄大道与北京北路交会处，规划用地面积140000平方米，规划用地性质：住宅用地（可配建商业所占比例≤10%）。现为进一步提升小区居住品质，优化地下空间功能布局，该公司向我局申请对规划建筑方案局部进行调整。具体如下:

1.增加地下车库。将70号、80号楼地下构架回填区域调整为地下车库。

2.增加地下仓储用房。将82号楼地下构架回填区域调整为戊类仓储用房。

3.将81号楼12米通高空间划分为两层。调整后81号楼一至二层为商业、三至五层为戊类仓储用房。

本次调整共新增建筑面积16303.17平方米、新增计容建筑面积7156.23平方米、新增车位数171个。调整后总建筑面积为484898.72平方米，总计容建筑面积为332770.57平方米，容积率2.38，建筑密度29.8%，绿地率30%，商业占比9.57%，停车位3428个(全地下)。各项指标满足规划条件要求。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》；

2.《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》；

3.《湖北省固定资产投资项目备案证》（2309-420303-04-01-179996）；

4.《出让用地规划条件》（十自）规条字（2022）年第74号；

5.《国有建设用地使用权出让合同》（鄂sy-2022-000000010R）；

6.《不动产权证书》（鄂（2024）十堰市不动产权第0014118号）。

三、公示地点

1.固定现场：十堰市自然资源和城乡建设局办公楼一楼大厅电子显示屏、项目现场；

2.新闻媒体：《十堰日报》；

3.十堰市自然资源和城乡建设局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/

四、公示时间

从《十堰日报》登报之日起7日内。

五、联系方式

传真号码：8102838

联系电话：8662483

联系人：江圣阳

电子邮箱：sy12336＠163.com

地址：十堰市自然资源和城乡建设局建设工程规划科（十堰市北京北路87号）

邮编：442000

附件：详见项目现场张贴或十堰市自然资源和城乡建设局网站

十堰市自然资源和城乡建设局

2026年9月18日