广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现拟对十堰中瑞置业有限公司 “七里垭安置区二期调整方案”项目部分建筑明确使用性质进行公示，公示期内如未收到实质性反馈意见，市规划局将依程序批准，若有异议，请于公示期内实名书面向我局相关部门反映。

一、项目概况

十堰中瑞置业有限公司“七里垭安置区二期调整方案”项目位于机场大道西侧，因不动产登记工作要求，为妥善化解历史遗留问题，切实保障购房者合法权益，经市政府专题研究，明确项目内部日照大于大寒日满窗1小时日照，小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为居住式公寓，其使用年限、转让、买卖 （涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等经济技术指标变更。根据此要求，2018年4月为其办理 《建设工程设计方案审定通知书》 （十规JG审字 [2018]第010号），其中已明确要求项目内部日照不满足标准房屋作为居住式公寓。

依据该项目 《规划、建筑方案论证报告》 （十规咨 [2017]11-020号），原规划方案中，A12#楼1单元1号窗位2层；A14#楼1单元4号窗位2-5层；B4#楼1单元1号窗位2层，3号窗位2-8层，4号窗位2-6层；B5#楼1单元4号窗位2-15层，2单元5号窗位2-3层；C3#楼1单元1号窗位1-2层，2号窗位1层；C7#楼1单元3号窗位1-2层，C8#楼1单元1号窗位1-2层，C15#楼1单元1号窗位1-7层，2号窗位1-7层，C16#楼1单元2号窗位1层共56套房屋日照小于大寒日满窗2小时日照，已要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。

现建设单位申请调整C7#-C10#楼户型，调整后对部分建筑日照情况有优化，依据最新《建设项目论证报告》 （十规咨[2019]011-036号），A12#楼1单元1号窗位2层；A14#楼1单元4号窗位2-5层；B4#楼1单元1号窗位2层，3号窗位2-8层，4号窗位2-6层；B5#楼1单元4号窗位2-15层，2单元5号窗位2-3层；C3#楼1单元1号窗位1层，2号窗位1层；C15#楼1单元1号窗位1-7层，2号窗位1-7层，C16#楼1单元2号窗位1层共51套房屋日照小于大寒日满窗2小时日照，其它房屋符合日照标准。

二、规划依据

1、 《中华人民共和国城乡规划法》

2、 《十堰市城市规划管理技术规定》

3、 《十堰市规划局规划条件通知书》十规条字 （2014）年第136号

4、鄂 （2019）十堰市不动产权第0002272号 《不动产权证书》、十堰市国用 （2015）第0004915号 《国有土地使用证》

5、十堰中瑞置业有限公司七里垭安置区二期调整方案咨询报告 （十规咨 [2019]011-036号）

6、十堰中瑞置业有限公司七里垭安置区二期调整方案 《商品房买卖合同 （预售）》模板

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼电子显示屏、门前绿道显示屏；2、项目现场：公示期至竣工清场；3、新闻媒体： 《十堰日报》；4、十堰市自然资源和规划局网站。

四、公示时间

自 《十堰日报》登报之日起7日内

五、联系方式

传真号码：8102838

联系电话：8662483

联系人：苏晓霜

电子邮箱：syghjg@163.com

地址：十堰市自然资源和规划局建设工程规划科 （十堰市北京北路87号）

邮编：442000

附件：（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）

十堰市自然资源和规划局

2019年12月5日