根据建设项目规划公示的有关规定，现拟对《上海路北片区控制性详细规划调整》部分地块用地性质调整进行批前公示。公示期内如未收到实质性反馈意见，市自然资源和城乡建设局将依程序批准。

一、项目概况

为统筹利用片区土地，完善城市服务功能，现拟对《上海路北片区控制性详细规划调整》进行动态维护。拟调整地块位于茅箭区上海路与美盛大道交会处，用地面积约34766㎡。2024年1月，该项目经市自然资源和规划委员会第二十八次全体会议审议通过。

二、调整主要内容

将原控规02-04地块（商业用地）、02-05地块（商住用地）、02-10地块（旅馆业用地）三个地块用地性质调整为城镇住宅用地（0701）。用地面积34766㎡，综合容积率≤3.288，相关规划指标严格执行《十堰市国土空间规划技术规定》。（见后表）

三、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

3、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

4、《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；

5、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）；

6、《十堰市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）；

7、《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》；

8、《上海路北片区控制性详细规划调整》；

9、相关会议纪要文件及部门意见等。

四、公示地点

1、固定场所：十堰市自然资源和城乡建设局办公楼一楼电子显示屏；

2、用地调整涉及地段；

3、新闻媒体：《十堰日报》；

4、十堰市自然资源和城乡建设局网站：http://gtzy.shiyan.gov.cn/。

五、公示时间

自《十堰日报》登报之日起15日内。

六、联系方式

传真号码：0719—8102838

联系方式：0719—8642972、0719—12336

联系人：李成双

电子邮箱：sy12336@163.com

地址：十堰市自然资源和城乡建设局建设用地规划科（十堰市北京北路87号）

邮编：442000

附件：详见项目现场张贴或十堰市自然资源和城乡建设局网站

十堰市自然资源和城乡建设局

2024年7月22日