广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现拟对十堰成邦市场发展置业有限公司“刘家沟棚户区改造 （成邦四期）”项目部分建筑明确使用性质进行批前公示，公示期内如未收到实质性反馈意见，市自然资源和规划局将依程序批准。

一、项目概况

十堰成邦市场发展置业有限公司 “刘家沟棚户区改造（成邦四期）”项目位于北京南路南侧，火车站北广场西侧，项目已实施。《建设工程设计方案审定通知书》（十规jg审字[2013]第084号）已明确要求项目日照执行标准：棚户区改造，大寒日底层满窗日照不低于1小时。现因不动产登记工作要求，为妥善化解历史遗留问题，切实保障购房者合法权益，经市政府专题研究，明确项目内部日照大于大寒日满窗1小时日照，小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为居住式公寓，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等经济技术指标变更。

依据该项目 《成邦华夏公馆 （1#、2#、6#楼调整方案）日照分析报告》 （十规咨日2013-12-095号），项目因内部建筑自遮挡有68套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照，小于大寒日满窗2小时日照标准 （具体为1#楼1单元3号窗位4层,4号窗5-14层；1#楼2单元5号窗4-10层，6号窗4-12层，7号窗4-6层；2#楼1号窗5-20层，2号窗24层，5号窗4-14层，6号窗4-13层）；现拟将此类房屋使用性质明确为居住式公寓。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《十堰市城市规划管理技术规定》（十政发[2016]16号）

3、十堰市国用（2014）第0806244-8号 《国有土地使用证》、十堰市国用 （2014）第0004470号 《国有土地使用证》、鄂（2019）十堰市不动产权第0005953号《不动产权证书》

4、十堰成邦市场发展置业有限公司 “刘家沟棚户区改造（成邦四期）”《建设工程设计方案审定通知书》（十规jg审字[2013]第084号）

5、十堰市茅箭区城中村改造领导小组办公室 《成邦华夏公馆 （1#、2#、6#楼调整方案）日照分析报告》（十规咨日2013-12-095号）

6、十堰成邦市场发展置业有限公司调整方案 《商品房买卖合同（预售）》模板

三、公示地点

1、固定现场：十堰市自然资源和规划局办公楼一楼电子显示屏（15个工作日）；

2、项目现场：公示期至竣工清场；

3、新闻媒体：《十堰日报》；

4、十堰市自然资源和规划局网站。

四、公示时间

《十堰日报》登报之日起15日内

五、联系方式

传真号码：8102838

联系电话：8662483

联系人：苏晓霜

电子邮箱：

syghjg@163.com

地址：十堰市自然资源和规划局建设工程科 （十堰市北京北路87号）

邮编：442000

附件：（详见项目现场张贴或十堰市自然资源和规划局网站）

十堰市自然资源和规划局

2019年3月19日