广大市民：

根据建设项目规划公示的相关规定，现依法对“湖北美盛置业有限公司美盛五期项目规划建筑方案优化”进行批前公示。公示期间若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。

一、项目概况

该项目位于上海路与台北路交会处，规划用地面积34766.15平方米。规划建筑方案经市规划委员会审议通过后，2025年12月，我局对规划建筑方案进行了批前公示。2026年2月6日，我局对公示期内部分群众提出的问题依程序举行了听证会。

结合近期新出台的相关政策，现对规划建筑方案进行局部优化，具体内容如下：

1.关于停车位配建。依据《关于进一步盘活存量低效用地助力区域性中心城市建设的通知》要求，按照每户配建不少于1个停车位的新标准，将停车位由1049个（其中地上68个）调整为865个（其中地上44个）。

2.关于功能布局。（1）负一层地下室范围增加，负二层地下室范围缩小；（2）在1号楼2层南侧局部增加商业，将1号楼2层西边户住宅调整为仓库；（3）将8-2#楼第二层住宅调整为架空层。

3.关于配套公建。（1）将农贸超市由原地下负一层调整至地上5、6号楼之间的一、二层，地下负一层作为车库，同时取消下沉广场；（2）将公厕由7号楼1层集中布局调整至5号楼2层架空层及9号楼1层分散布局。

优化后容积率、建筑密度、绿地率等其它各项规划指标不变。

二、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》；

2.《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》等法律法规；

3.（十资建）规条字〔2024〕第41号《出让用地规划条件》；

4.鄂（2026）茅箭区不动产权第0008848号、第0008970号《不动产权证书》。

三、公示地点

1.固定现场：十堰市自然资源和城乡建设局办公楼一楼电子显示屏、项目现场；

2.新闻媒体：《十堰日报》；

3.十堰市自然资源和城乡建设局网站：http//gtzy.shiyan.gov.cn/。

四、公示时间

自《十堰日报》登报之日起7日内

五、联系方式

传真号码：8102838

联系电话：8662483

联系人：高慧琼

电子邮箱：sy12336@163.com

地址：十堰市自然资源和城乡建设局(十堰市北京北路87号)

邮编：442000

附件：详见项目现场张贴或十堰市自然资源和城乡建设局网站

十堰市自然资源和城乡建设局

2026年6月10日