特约记者叶航许荣旗通讯员 冯杰朱雅琪赵森

车辆有序停放、绿植修剪整齐、健身设施完善……记者日前在张湾区采访时看到，该区各小区环境干净整洁，居民在小区内散步、健身，好不惬意。

今年以来，张湾区坚持党建引领，广泛开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，通过打造主体功能区、健全过渡协同机制、建立新型社会联结、整合多方资源等方式，探索基层治理新模式，群众幸福感、获得感不断增强。

中岳华庭

居民自己当“管家”

12月14日，记者在张湾区车城路街道中岳华庭小区活动室看到，居民在这里下棋、打球。小区居民介绍，活动室里的设施都是由业主自发捐赠的。

该小区共有5栋楼539户，因原物业公司经营不善，2022年5月，经业主大会研究决定，解聘旧物业公司，成立新物业公司，全体业主成为“股东”，走出了一条小区自治新路子，小区环境发生了翻天覆地的变化。

“多方联动”优服务。在小区党支部带领下，业委会和物业公司共谋互商、党员干部带头发动、居民积极参与，有效解决小区存在的矛盾纠纷，保障物业公司空缺期间垃圾清运、供水供电、电梯维护等基本运行，赢得了居民信任，居民满意度提升至92%。

“收支透明”共监督。小区党支部牵头组织小区党员、退休干部成立小区资金监管小组，对物业公司收支使用情况进行监督。物业公司实施事务和财务决策分离、双线管理机制，物业收支每季度一公示、每年度一通报，收支明细全民监督，重大开支集体讨论，确保决策权、执行权和监督权分置，共同管好业主“钱袋子”，居民信任度提升，形成良性自治循环。

“五亮五共”聚合力。在小区党支部引领下，164名党员积极亮身份，主动参与小区治理，带动小区商铺租户自发为老年人剪发，小区业主捐赠运动器械、空调、乒乓球室内地板、活动展板等物资。调动居民积极性，加强与小区业委会和物业沟通联系，引导居民共同参与小区建设管理，共同缔造美好家园。

西城佳苑

解锁“无物业小区”治理新模式

精致漂亮的山体公园、舒适实用的凉亭、蜿蜒幽静的小路、整齐划一的停车位……12月13日，记者走进张湾区红卫街道西城佳苑小区看到，小区面貌已焕然一新。

眼前干净整洁的小区，过去曾面临无人管事、无章理事等难题，小区环境脏乱差，居民怨声载道。这巨大的变化，还得从居民自治说起。自该区开展共同缔造活动以来，经过社区和居民代表多次沟通，小区182户业主一致决定采取居民自治的方式，实现“居民事自己管、小区事大家管”。

在红卫街道党工委领导下，小区探索无物业小区治理模式，坚持将支部建在小区里，选举成立业委会，先后出台系列规章制度文件，建立共管账户，由小区党支部和业委会共同负责纠纷协调、诉求收集和解决，推动小区治理长效久安。

该小区充分发挥居民在小区治理中的主体作用，广泛吸纳群众意见，引导居民积极参与小区建设。今年以来，干群齐心办好小区停车位划线、山体公园改造、修建健康走道、设置儿童游乐设施等90余件居民“身边事”，组织开展百家宴等活动，群众幸福感、获得感持续增强。

和昌豪景湾

“三议三办三公开”凝聚民心

“现在小区管理越来越规范，邻里之间越来越熟络，矛盾纠纷也少了。”近日，记者走进张湾区车城路街道和昌豪景湾小区，居民对小区的变化好评如潮。

2023年2月，小区党支部进行换届，在新一届党支部努力下，小区形成一张“问题清单”，上面罗列了群众在小区环境卫生、物业管理等问题上的诉求。小区通过公开招标方式引进嘉康物业公司，发挥党支部、物业、业委会等多方面力量，促进“三议三办三公开”机制有效运行，发挥党员作用，为推动小区红色物业建设建言献策，共同缔造幸福生活。

该小区党支部、业委会与物业公司定期召开三方联建联席会议，打造红色议事厅，推动解决电梯维修、小区监控改造、小区路面积水、电动车充电棚维护等问题。以党建引领推进社区治理，实现物业管理服务和居民自治的良性互动。该小区将继续发挥小区党支部基层战斗堡垒作用，以共同缔造为抓手，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

张湾区中岳路段

中岳华庭小区居民在小区休闲聊天。

西城佳苑改造后面貌焕然一新。

和昌豪景湾小区党支部、业委会共同议事。