房产证记录着房屋登记信息，直接证明谁是房子的主人，是房主对房屋行使占有、使用、收益和处理权利的合法凭证。但是，由于种种原因，目前我市迟迟拿不到房产证的购房者却大有人在。购房时开发商总是承诺很快就会拿到房产证，为什么买房后却迟迟拿不到房产证呢——

■记者余华韵 通讯员李文元张臻

　房屋是一种不动产，价值大，少则十几万元，多则上百万元，所以买房子理所当然要办理房产证明。可就是这天经地义的事情，在现实中却非常难。那么，房产证究竟为何难办呢？近日，记者进行了采访。

市民：为办证，我们几乎跑断腿说破嘴

第一次买房谁都没有经验，有哪些程序？哪些地方需要注意？普通消费者大多不知道，上当吃亏是免不了的事，轻则损失一些金钱，重则会留下不少“后遗症”……

采访中，袁女士说，自己购房4年多了，至今还没见到房产证。袁女士气愤之余，更多的是无奈， “2004年底打算购买房屋前，我去看过很多楼盘，最终选择了离上班地方比较近的北京路某小区。没付房款之前，售楼小姐几乎一天打3个电话来，每次去售楼部，他们忙前忙后，服务热情周到。可付完房款后，除了每个月催交物业管理费、水费外，几乎没有人再理我了。5年过去了，售楼处的人换了一茬又一茬，可我手里还仅仅是一套预售合同，开发商承诺的房产证，还是 ‘一纸空文’。”

采访中，记者多次听到市民议论商品房产权证迟迟拿不到手。多数购房者称，为了能尽快拿到房产证，自己多次与承担代办证任务的开发商接洽， “差一点就跑断了腿，磨破了嘴”，可每次去问时，开发商不是回答 “再等一段时间”，就是说 “正在办理之中”，或者以各种理由搪塞，弄得购房者一头雾水。家住三堰某小区的贺女士告诉记者： “住商品房，最害怕的就是遇上不负责任的物业公司和拿不到房产证的开发商。现在我们小区的物业管理还凑和，可入住两年多了，房产证却不见踪影。”

据介绍，目前我市已开发的楼盘中，房产证多数是由开发商代办，购房者只需在几项必缴费用之外，再向开发商交纳一定金额的代办费即可。但是，很多开发商往往只忙于预售楼盘、回笼资金，却对代办房产证之事一拖再拖，让购房者叫苦不迭。

现象：没有房产证，购房者麻烦一大堆

逾期未办理房产证会给业主带来什么影响呢？据了解，无房产证除了引发上学难、就业难、户口不能迁移、房屋不能抵押、不能转让、不能继承产权等一系列问题之外，还给购房者带来沉重的心理压力。因长时间没有拿到房产证而引起的官司，也屡屡在我市发生。

“我是2006年买的房子。3年了，我们这个小区里的业主都没有拿到房产证，这其中的烦躁、焦虑，你们根本无法理解！”近日，在东岳路某大型小区门前，记者遇到了多年的朋友冯先生，他一脸无奈地告诉记者： “两年来，我几乎每天都要找开发商理论，前段时间开发商突然不见踪影了，最近听说又换了开发商。窝了一肚子火，回到家只好向家人发牢骚。”

“没有房产证简直是处处受气。”冯先生说，首先是小孩不能按区域就学；自己办公司需要经营场所证明，因无法出示房产证，注册地址受影响；搞点投资没有房产证不能抵押，错过了很多商业机会……

采访与冯先生同住一个小区的黄先生时，他的语气显得很沉重。他说，自己和冯先生是同一年买的房子，3年来，他和冯先生一样，只要一有时间就跑到开发商那里询问房产证的办理情况，每次开发商都用各种理由推诿，每次都是无功而返。因为没有房产证，孩子每年上学要多花几千元，回家后还得遭受老婆的数落。一次酒后，他把拳头砸向了自己的女人，女人哭着跑回娘家再也没回来。今年4月，备受煎熬的他收到法院的传票，内容是妻子要起诉离婚。

记者在采访中发现，我市像这样买房多年，由于各种原因办不到房产证的人有很多。一些开发商在利益驱使下，只管收钱不顾消费者利益的情况时有发生，特别是逾期未办理房产证问题已成为当前房地产市场中最为突出的问题。今年以来，市房管局共受理了159件投诉，其中逾期未办产权证的达91件，占总投诉案件的57%。